Ипотека для моряков в сбербанке

Ипотека для моряков в сбербанке

С ростом рынка жилищных ссуд разрабатываются новые схемы их предоставления. Ипотека для моряков – специальный проект, условия которого учитывают все специфические нюансы морской службы. Воспользоваться этой программой могут не только военнослужащие, но и работники иностранных кораблей. Пока не все банки добавили такой кредит к своей продуктовой линейке. В этой статье рассмотрим условия и особенности ипотеки для моряков в Сбербанке и в банке ВТБ.

Особенности кредитования моряков

По статистике, наибольшее количество служащих флота сконцентрировано в городах Калининград и Санкт-Петербург. Здесь есть центры кредитования, специализирующиеся на выдаче жилищных займов таким клиентам.

Работники флота, проходящие службу на военных судах, могут воспользоваться военной ипотекой. Нет необходимости вносить первый взнос, достаточно быть участником накопительной программы. Часть суммы вносит государство. Проект давно успешно реализовывается. У работников судов, проходящих военную службу, нет никаких проблем с ипотекой.

Иная ситуация у работников гражданских кораблей, особенно принадлежащих иностранным компаниям. Такие моряки не оформлены официально, с ними заключается трудовой договор определенного срока. Соответственно, их доход является неофициальным. Никаких государственных льгот этой категории служащих не предусмотрено. До недавнего времени такие клиенты не могли претендовать на получение жилищного займа, даже когда у них хватало денег для первого взноса. Сейчас ситуация поменялась, взять ипотеку стало проще.

В Сбербанке ипотека для моряков стала доступна благодаря возможности для подтверждения дохода использовать выписки со счетов. У ВТБ есть кредитный продукт, вообще не требующий подтверждения получения заработной платы. Обе кредитные организации потребуют предоставление справки о трудоустройстве из той компании, которой принадлежит судно.

Условия ипотеки для моряков в Сбербанке

Здесь разработан отдельный продукт, интегрированный со стандартными ипотечными программами. Учитываются все нюансы службы, выплаты заработной платы сотрудникам гражданских судов, в том числе принадлежащих иностранным компаниям.

Стоимость займа, размер первого взноса будет напрямую зависеть от того, какой объект недвижимости будет приобретаться за счет кредитных средств.

Важно! Оформление ипотеки для моряков в Сбербанке возможно в иностранной валюте. Такой вариант удобен, когда заработная плата выплачивается не в рублях.

Валютная жилищная ссуда — большой риск из-за нестабильности курсов. Если договором кредитования будет зафиксирована максимальная цена валюты, такой займ будет иметь смысл. Если же нет, то из-за скачков курсов размер ежемесячного платежа может значительно увеличиться. Ставка по валютным кредитам всегда ниже аналогичных рублевых на 1-2 процентных пункта. Экономически выгодна такая ссуда только когда зарплата выплачивается в валюте кредита.

Существует несколько вариантов стоимости по рублевым и валютным займам.

Важно! Вне зависимости от выбранного моряком продукта, сумма финансирования не может составлять больше 85% стоимости покупаемого объекта.

К работникам иностранных судов применяются дополнительные, обязательные к выполнению, требования:

  • Заключение договора страхования объекта, выгодоприобретателем по которому становится кредитор.
  • Обязательное участие жены/мужа заемщика в качестве созаемщика. Даже если супруг не трудоустроен или находится в отпуске по уходу за ребенком. Банком также рекомендуется привлечь к участию еще одного платежеспособного члена семьи.

Максимальный срок предоставления ссуды – 30 лет. К моменту окончания действия договора заемщику должно быть не больше 75 лет, на момент выдачи — больше 21 года. Требования к доходу заключаются в регулярности поступлений на протяжении 6 месяцев за последний год. К моменту обращения срок работы за последние 12 месяцев должен составлять в совокупности полгода и больше.

Ипотечный калькулятор

Дата Тип Сумма/ставка
Срок 0 мес.
Сумма 0 руб.
Ставка 0 %
Переплата 0 руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

Инструмент позволит произвести расчет возможной суммы займа исходя из доходов, расходов, стоимости объекта.

Документы

Для рассмотрения заявки понадобятся:

  • Анкета на получение ссуды (загрузите бланк и образец).
  • Паспорта всех участников сделки.
  • Удостоверение работника морского флота.
  • Подтверждение трудоустройства на конкретном судне. Выдает такую справку, как правило, компания-посредник, основной деятельностью которой является поиск и трудоустройство на иностранные корабли.
  • Контракты с компанией-владельцем судна за последние полтора года.
  • Диплом служащего флота. Пункт не обязательный, но если он есть, его нужно предоставить.
  • Заверенная выписка со счета поступления заработной платы. Название отправителя должно соответствовать названию компании-работодателя из контракта.

Важно! Если контракт заключен на иностранном языке, то банку предоставляется нотариально заверенный перевод этого документа.

Порядок получения

Оформление всех документов и получение нужных решений займет некоторое время. В этой статье есть более подробная информация.

Читайте также:  Срок рассмотрения кредита в беларусбанке

Процесс получения складывается из нескольких этапов:

  1. Выбор нужного продукта, подача заявки, отправка подтверждающих документов. Здесь можно почитать, как это сделать без посещения дополнительного офиса.
  2. Выбор объекта или земельного участка, получение одобрения возможности финансирования его приобретения.
  3. Заключение договора страхования, подписание кредитного соглашения.
  4. Государственная регистрация документов. Подробнее об этом здесь. В Сбербанке отправить документы в гос.орган можно онлайн.
  5. Перевод денег продавцу.
  6. Оформление, регистрация закладной.

Сравнение с условиями ВТБ

ВТБ не сильно уступает Сбербанку по объему выданных кредитных средств. Однако специального продукта для сотрудников морских судов у этого банка нет. Существуют просто подходящие программы, где подтвердить доход можно справкой по форме банка, или вовсе не предоставлять информацию. Следует помнить, что отсутствие подтверждающих доход документов ухудшает условия кредитования, ужесточает требования.

В таблице приведен сравнительный анализ возможных программ двух банков на примере покупки квартиры в новостройке.

Проанализировав таблицу, можно сделать вывод, что условия обоих банков находятся в рыночных пределах и дают реальную возможность работникам флота купить недвижимость вне зависимости от места их службы.

Субсидии из бюджета, помощь государства позволяют крупнейшим банкам ежегодно презентовать новые ипотечные продукты. Совместно с Центральным банком внедряются специальные программы льготного финансирования приобретения жилья для служащих различных сфер. Благодаря партнерству органов власти и финансовых учреждений запущен специальный продукт, позволяющий сотрудникам морского флота воспользоваться жилищными займами по специальным условиям.

Если статья была полезной, будем признательны за лайк, репост. Остались вопросы? Дежурный юрист всегда на связи, достаточно кликнуть окошко с правом нижнем углу экрана.

Также каждый моряк может взять ипотеку без справок и подтверждения дохода по двум документам. Подробнее об этом в наших прошлых постах.

В Российской Федерации уже на протяжении нескольких десятилетий первым в сфере кредитования для покупки жилья является Сбербанк. Недавно это финансовое учреждение объявило об особой ипотеке для тех, кто работает в море. На каких условиях предоставляется такой заём?

Ипотека для моряков в Сбербанке

В 2017 году значительно снизились проценты по ипотечным кредитам. Благодаря этому, огромному количеству людей представилась возможность построить жильё, взяв ипотечный кредит. Это способствовало и появлению специальных ипотечных продуктов для определенных групп граждан. Сбербанк — одно из самых популярных финансовых учреждений, предоставило специальный ипотечный кредит для работников морского транспорта. Данная программа была презентована в сентябре 2017 года. На мероприятие пришли представители различных государственных организаций и руководящий состав крюинговых компаний.

Сбербанк и ранее предоставлял морякам особые ипотечные программы. Впервые это было сделано в 2010 году. Сегодня данное финансовое учреждение предоставило возможность оформить ипотечный кредит, однако уже на других более выгодных для клиента условиях. Был существенно сокращён пакет официальных бумаг и понижен процент. Каждый работник морского судна имеет бумаги, которые требуются для оформления данного займа, а процент кредитования составляет всего 9,9.

Сергей Шамков, руководитель регионального отделения Сбербанка, начал выступление с рассказа о том, что Калининград — это город, в котором ипотечные кредиты для моряков стали предлагать совсем недавно. В других городах в филиалах банка такие программы доступны уже давно.

В Калининграде проживает много людей, которые посвятили себя морю. Шамков подчеркнул, что кредитование моряков на специальных условиях осуществляется Сбербанком уже очень долго и весьма удачно. Программы по ипотеке действуют в Мурманске, на Дальнем Востоке, в Сочи, Краснодаре. Но ещё совсем недавно они требовали огромного списка официальных бумаг. В настоящий момент такой перечень сокращён, предоставляется одна из самых выгодных ставок по ипотечному кредитованию.

Условия ипотеки для моряков от Сбербанка

Ипотека для моряков в Сбербанке предоставляется на следующих условиях:

  • 30 лет — период кредитования;
  • 9,9% — процент по кредиту;
  • готовое жильё и жильё, которое возводится — объекты кредитования;
  • не менее 30% цены — первый взнос;
  • заявку можно оформить до конца 2018 года.

Взять ипотечный кредит имеет право каждый моряк, у которого есть гражданство Российской Федерации. При этом он может находиться на корабле, который идет под флагом России или под флагом зарубежной страны.

Ранее работник морского судна должен был предоставить в Сбербанк письмо-гарантию из крюинговой компании и контракт за последние 1,5 года работы. Надежда Титаренко, наблюдатель данного проекта в отделении Сбербанка по Калининграду, объяснила, что сейчас такие документы не требуются. Запрос осуществляется согласно правительственному распоряжению об обязательных экземплярах документов. Для каждого экипажа эти экземпляры идентичны. Даже когда моряк трудится на иностранном судне, то у него все равно есть такие бумаги гос. образца. Переводить их не нужно. Финансовое учреждение ориентируется именно на эти бумаги.

Читайте также:  Сравнить ставки по депозитам в банках

Согласно статистической информации Сбербанка раньше ипотечный кредит ежегодно оформляло по полсотни калининградцев. Невзирая на такое количество клиентов, в данном финансовом учреждении ценят подобных заёмщиков. Для моряков средний срок по такому займу составляет не более 5 лет, что значительно меньше, нежели у среднестатистических кредитополучателей. Моряки никогда не просрочивали платежи по займу, вносили выплаты строго в указанные в договоре сроки. Менеджеры крюинговых компаний считают, что ипотека для моряков в Сбербанке — весьма выгодный и удобный продукт для их сотрудников.

Павел Шевель, генеральный руководитель крюинговой компании AVIOR, подчеркнул, что для молодого специалиста подобная программа является единственной возможностью покупки жилья. Процентные ставки значительно ниже, чем в случае с иными предложениями.

Преимущества ипотеки для моряков от Сбербанка

Ипотечный кредит для моряков от Сбербанка — удобная возможность решить вопрос с жильём дистанционно. Клиент в данном случае получает не только личного куратора. Он может пользоваться онлайн-сервисом финансового учреждения. Чтобы, к примеру, подписать кредитное соглашение и отправить его в Росреестр, придётся потратить не более одного дня. Это возможно благодаря регистрации в электронном формате. В итоге, если клиенту потребуется срочно выйти в рейс, то он без труда сможет это сделать. Не придётся задерживаться, чтобы оформить все требуемые документы.

Важно помнить и о сервисе «Сбербанк Онлайн». Служащие, которые взяли ипотечный кредит, смогут контролировать статус займа, находясь в любом месте. Главное, чтобы был доступ к интернету. Надежда Титаренко, менеджер Сбербанка, отметила, что у моряка есть возможность при необходимости дистанционно осуществлять платежи по кредиту, а также закрыть его полностью, находясь при этом на судне.

Моряки Балтфлота и иные военнослужащие имеют возможность оформлять ипотеку согласно проекту «Военная ипотека». Проценты в данном случае составляют всего 9,5. Можно взять кредит на сумму до 2 500 000 рублей. Данный проект распространяется и на жильё, которое уже готово к эксплуатации, и на возводимые дома. В число других особенностей программы ипотеки для моряков в Сбербанке входят следующие моменты.

  • Заёмщик должен минимум 3 года являться участником НИС.
  • Минимальный срок оформления займа составляет 3 года.
  • Максимальный срок ограничен возрастом кредитополучателя — 45 лет.
  • Непременно должна быть застрахована жизнь и объект недвижимости.

Программа «Военная ипотека» освобождает государство от необходимости возводить дома для военнослужащих-контрактников. Моряки могут сами выбрать для себя жильё.

Ипотека для моряков от Сбербанка

Май 5, 2019 Ипотека Сбербанк 0 90 Время чтения: 4 мин.

Ипотека для моряков в Сбербанке одна из новых программ жилищного кредитования. Она дает возможность представителям данной профессии стать обладателями собственных квадратных метров на выгодных условиях. Рассмотрим, каковы условия и нюансы данного вида займов.

Общая информация

Несмотря на то, что это новая программа, Сбербанк и раньше предлагал представителям морской службы жилищный кредит на отдельных условиях. Такая практика началась еще с 2010 года, но в настоящее время условия ипотеки стали еще выгоднее, а процедура – проще.

Изменения коснулись пакета документов (сократился до минимума) и процентной ставки (снизилась).

Благодаря подобным изменениям, ипотека для моряков стала одним из самых выгодных и удобных вариантов приобретения собственного жилья в кредит.

Данная программа действует на всей территории России, но чаще используется в городах, где расположены морские порты.

Несмотря на относительно большой размер первоначального взноса, по сравнению с другими ипотечными продуктами, жилищный заём для моряков остается достаточно выгодным.

Хотя количество пользователей ипотеки для моряков небольшое, (в силу специфичности профессии), она остается выгодной для банка. Объясняется это тем, что работники морского флота, как правило, погашают жилищный заём досрочно (в среднем за 5 лет), а также являются добросовестными плательщиками, вовремя и в полном объеме, вносящими ежемесячные платежи.

Условия

Представителям морских профессий ипотека предоставляется на следующих условиях:

  • процентная ставка – от 9,9%;
  • период кредитования – до 30 лет;
  • размер займа – до 85% от рыночной цены недвижимости;
  • валюта – национальная/иностранная (специально для тех, кто получает зарплату не в рублях);
  • объекты ипотеки – готовое и строящееся жилье;
  • первоначальный взнос – от 30% от стоимости недвижимости.
Читайте также:  Субсидия на покупку трактора

Моряки, как и другие категории клиентов Сбербанка, могут привлекать созаемщиков, для повышения своего дохода и увеличения размера кредита.

Требования к заемщику

Помимо необходимости иметь определенную профессию, требования к морякам, желающим оформить ипотеку, стандартные:

  1. наличие российского гражданства и постоянной прописки;
  2. возраст 21-75 лет (на дату полного расчета с банком);
  3. минимальный стаж на текущем месте работы – 6 месяцев, суммарный – 1 год;
  4. доход, позволяющий обслуживать кредит.

По условиям новой программы, жилищный кредит доступен не только морякам, плавающим на российских кораблях, но и тем, кто работает на иностранных судах.

Моряки, подающие заявку на военную ипотеку, должны соответствовать дополнительным условиям:

  1. являться участником накопительно-ипотечной системы военнослужащих не менее 36 месяцев, (в этом случае первый взнос погашается за счет государства);
  2. быть младше 45 лет;
  3. в обязательном порядке застраховать не только недвижимость, но и свою жизнь.

Минимальный срок такой ипотеки –3 года.

Необходимые документы

Чтобы получить ипотеку, моряк должен представить в Сбербанк:

  • заполненное заявление;
  • личный паспорт;
  • второе удостоверение личности (заграничный паспорт, СНИЛС, водительское удостоверение, либо военный билет – для тех, кто служит на военных судах);
  • паспорт работника морского флота;
  • диплом о получении специального образования;
  • выписку из лицевого счета заявителя за последние 10 месяцев, (название отправителя денежных средств должно соответствовать названию фирмы, владеющей судном, на котором трудится заявитель).

Раньше данный пакет был расширен, банк дополнительно требовал:

  1. письмо-гарантию от владельца корабля;
  2. трудовой контракт за последние 18 месяцев.

Сейчас получение ипотеки упростилось за счет того, что все нужные документы находятся на руках у заявителя, либо могут быть получены в минимальные сроки.

Жилищный заём по двум документам

Моряки, не желающие подтверждать свой доход, могут получить ипотеку по 2-м документам:

  1. личный паспорт;
  2. второе удостоверение личности.

Такой вариант получения жилищного займа предполагает более жесткие условия:

  • необходимость внесения не менее половины от рыночной стоимости недвижимости;
  • повышение процентных ставок;
  • уменьшение периода кредитования.

Порядок оформления ипотеки

Алгоритм действий для получения заемных средств на приобретение собственной недвижимости для моряков стандартный. Нужно:

  1. подать заявку в Сбербанк, указав желаемую сумму, информацию о заявителе и предполагаемом объекте недвижимости (это можно сделать не только в офисе банка, но и через официальный сайт);
  2. дождаться рассмотрения обращения и в случае его одобрения, сделать окончательный выбор жилья;
  3. собрать пакет документов для проведения кредитной сделки и оформления прав собственности на дом;
  4. заключить кредитный договор.

Банк выдаст заемные средства после регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Удаленное оформление и погашение ипотеки

Ипотечная программа для работников морского флота учитывает специфику данной специальности. Например, то, что представитель профессии не всегда имеет возможность посетить банк, как для оформления жилищного займа, так и для его погашения.

Сбербанк предлагает подачу заявления в электронном виде с приложением сканов необходимых документов. Такой формат обращения позволяет заключить ипотечное соглашение и отправить его в Росреестр в течение 1-го рабочего дня.

Также, морякам доступен Сбербанк Онлайн, через личный кабинет которого можно не только вносить ежемесячные платежи, но и полностью погасить долг.

Таким образом, работники морского флота могут оформить ипотеку в Сбербанке или погашать ее, даже будучи на корабле среди моря. Главное, наличие интернета, а он сейчас доступен почти везде.

Заключение

С 2018 года Сбербанк обновил программу ипотечного кредитования для моряков, действующую с 2010 года.Теперь она имеет следующие характеристики и особенности:

  1. популярно в городах, где находятся морские порты;
  2. предполагает возможность дистанционного оформления и погашения жилищного займа;
  3. устанавливает стандартные требования к заемщикам;
  4. доступен каждому моряку, имеющему российское гражданство, независимо от того, на каком корабле он служит, отечественном или иностранном;
  5. требует минимальный список документов, имеющийся на руках каждого работника морского флота;
  6. возможно оформление ипотеки по 2-м документам с повышением ставки и уменьшением объема заемных средств и периода кредитования;
  7. для моряков, служащих на военных судах, доступна военная ипотека со сниженными ставками, (при условии, что заявитель состоит в НИС не менее 3-х лет подряд и младше 40 лет).

Таким образом, ипотека для моряков – это не только выгодная, но и удобная программа, предполагающая упрощенное оформление и возможность дистанционного погашения, без дополнительных процентов.

Ссылка на основную публикацию
Ипотека 8000000 сколько платить в месяц
Ипотека 8000000 рублей - сколько платить в месяц? На этой странице вы можете увидеть уже полностью готовые расчеты, а так...
Инвестбанк магнитогорск график работы
ПАО «Акционерный Челябинский Инвестиционный Банк «Челябинвестбанк» 11 отделений Челябинвестбанка в Магнитогорске: расположение на карте, телефоны, адреса, режим работы и время...
Инвестбанк челябинск вклады физических лиц
Вклад, минимальная сумма Срок вклада (дней) / процентные ставки (годовых) Особые условия 31 61 91 121 181 250 271 361...
Ипотека без официального трудоустройства в сбербанке
Сейчас возможность получения ипотеки помогает огромному количеству людей, не имеющих крупных накоплений, приобрести жилье. Можно ли получить ипотеку, когда заемщик...
Adblock detector