Социальная ипотека в москве отзывы

Социальная ипотека в москве отзывы

1. Что такое социальная ипотека?

Социальная ипотека — это одна из городских программ по улучшению жилищных условий, по которой москвичи, состоящие на жилищном учете, могут приобрести жилое помещение, находящееся в собственности Москвы, по льготной стоимости. При этом можно использовать как собственные средства, так и заемные.

Выкупная стоимость жилья определяется в соответствии с методикой расчета, утвержденной Правительством Москвы, и зависит от его расположения, технических характеристик, наличия у семьи права на льготы при предоставлении жилого помещения и от того, как долго она состоит на жилищном учете. В итоге приобрести жилье можно по цене, существенно ниже рыночной (в 4 раза и более), она приближена к себестоимости.

2. Кто может претендовать на социальную ипотеку?

Приобрести жилье с использованием социальной ипотеки могут те, кто встал на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года).

3. Какое жилье можно приобрести?

Вы можете приобрести жилье из тех вариантов, что вам предложит Департамент городского имущества Москвы.

Главное условие — общий размер имеющейся у вас жилплощади после улучшения жилищных условий не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. Норма предоставления может быть и больше, но не может превышать следующие значения:

  • на одного человека — 40 квадратных метров (если жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру);
  • на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
  • на семью, состоящую из 2 человек, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;
  • на семью из 3 человек, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
  • на семью из 3 человек, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
  • на семью из четырех или 5 человек — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров);
  • на семью из 6 и более человек — жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров).

Обратите внимание, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

При этом если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

Заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их согласия.

4. Есть ли какие-то льготы?

Да. Есть льготы для семей с детьми. Они могут претендовать на:

  • списание 30% от выкупной стоимости приобретаемого у города Москвы жилого помещения — если на момент заключения договора у них есть трое и более детей либо ребенок-инвалид;
  • однократное списание 30% от указанной в договоре купли-продажи выкупной стоимости приобретенного у города Москвы жилья — если в период действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа у них родились (были усыновлены) третий ребенок или последующие дети либо один из детей был признан инвалидом. При этом размер списания не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилого помещения.

5. Как взять социальную ипотеку?

  1. Подайте заявление и документы навнесение изменений в учетное дело. В заявлении вам нужно выбрать способ (форму) обеспечения жилыми помещениями — социальную ипотеку. Подписать его должны все заявители и члены их семьи .
  2. При необходимости представьте документы дляперерегистрации. Эта процедура проводится не реже чем раз в 5 лет. Также ее обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о предоставлении жилья и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы.
  3. Выберите жилье. После того как в ваше учетное дело будут внесены изменения, Департамент городского имущества (в соответствии с очередностью ) направит вам по почте уведомление с предложением трех вариантов жилых помещений на выбор. Вам нужно будет осмотреть их (существует график показа жилья), а затем уведомить Департамент о принятом всеми членами вашей семьи решении. Если жилые помещения вас не устроят, подбор жилых помещений переносится на следующий год.
  4. Оплата. После издания распоряжения о предоставлении жилого помещения и утверждения выкупной стоимости вам необходимо принять решение о выборе оплаты предоставленного жилого помещения:
  5. с использованием только собственных денежных средств;
  6. с использованием ипотечного кредитования и (или) средств материнского (семейного) капитала, и с возможностью оплаты части выкупной стоимости за счет собственных средств.
  7. В случае необходимости обратитесь в банк. Банк, предоставляющий ипотеку, вы можете выбрать самостоятельно. Дождитесь официального положительного решения банка о выдаче кредита в размере, необходимом для покупки жилья у города с учетом оплаты части его стоимости за счет личных средств. Также вы можете использовать средства материнского капитала.
  8. Заключите договор купли-продажи с Департаментом городского имущества. Для этого вам необходимо представить заявление (оно подписывается заявителями и членами их семьи на личном приеме) и пакет документов в любой центр госуслуг «Мои документы».
  9. Оформите право собственности.

Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер. С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos.ru.

6. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?

Да, если вы приобрели жилье с использованием социальной ипотеки в дополнение к имеющейся жилплощади (в этом случае норма предоствления на семью складывается из уже имеющейся жилплощади и приобретенной).

В остальных случаях старое жилое помещение вам придется освободить. Те люди, которые проживали с вами по постоянной регистрации, но не были включены в ваше учетное дело на жилищном учете, выселяться не обязаны.

7. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

Что такое социальная ипотека в Москве 2017 для очередников, многодетных, врачей, учителей и как ей воспользоваться

Социальная ипотека положена очередникам и многодетным семьям, врачам и учителям, а также, военнослужащим. Данная ипотека направляется на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости, на постройку жилища, на приобретение земельного участка под постройку жилого помещения. Получив денежные средства социальной ипотеки, станет возможно погасить ранее взятую обычную ипотеку.

Социальная ипотека в 2017 году положена только тем, кто действительно в этом нуждаются. Это программа направлена на помощь тем слоям населения, которые не в силах приобрести себе дом или квартиру. У них, как правило, не достаточно наличных средств для этого, но не хватает доходов, чтобы оформить кредит, рассрочку или ипотеку обычную.

Социальная ипотека для очередников в Москве

Если рассматривать основные условия получения очередникам социальной ипотеки в Москве, то стоит обратить внимание на то, что очередник должен собрать максимальные доказательства об имеющемся рабочем стаже не менее шести месяцев. Сделать это необходимо соответственно с последнего места работы.

Теми, кто первыми получит такого рода социальную помощь, являются очередники. Очередниками называются те люди, которые на официальном уровне имеют статус нуждающихся. Такие граждане становятся на очередь, например, когда оформляется кредит на земельный участок от сбербанка. Стоит отметить, что очередникам социальная ипотека в Москве 2014 года предоставляет шанс приобрести квартиру для проживания по льготной программе ипотеки.

Как получить социальную ипотеку в Москве в 2019 году

По официальной статистике, представленного на сайте Правительства Москвы, по настоящее время в очереди стоят граждане, поставленные на учет в 1988-1990 годах. Если такие очередники воспользуются программой социальной ипотеки, стоимость квартиры для них будет в 4-5 раз ниже, чем средние рыночные цены на недвижимость. Кроме того, за счет дополнительных льгот может быть снижен размер процентной ставки по ипотеке.

  1. подтвердить постановку на учет и нахождение в муниципальной очереди – для этого нужно получить справку в жилищном отделе местной администрации или через портал госуслуг;
  2. выбрать вариант квартиры, предложенный муниципалитетом к выкупу;
  3. подать заявление в Департамент имущественных отношений на согласие приобрести квартиру по программе социальной ипотеки;
  4. получить проект договора купли-продажи недвижимости и подать заявление о выдаче кредита в любой банк;
  5. при положительном решении банка нужно оплатить часть выкупной цены в пользу местного органа власти, а остаток будет перечислен за счет кредитных средств;
  6. одновременно с регистрацией договора в Росреестре будет установлен залог в пользу банка, а гражданин исключается из муниципальной очереди.
Читайте также:  Втб люберцы кирова 3

Условия социальной ипотеки для очередников

  • Первый необходим для того, чтобы претендовать на получение консультации в Агентстве по реализации жилищных займов и субсидий. Он служит основанием для предварительного принятия решения по поводу социального ипотечного кредитования для очередников.
  • Второй включает в себя основные документы, которые предоставляются в банк вместе с заявлением на получение ссуды.
  • паспорт заемщика;
  • свидетельство о присвоении идентификационного номера заемщику;
  • свидетельство пенсионного государственного страхования;
  • документы про получение образования;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • брачный договор (при наличии);
  • свидетельство о рождении детей;
  • для мужчин — военный билет;
  • копия трудовой книжки, страницы с последним местом работы;
  • справка о заработной плате за последние полгода;
  • заключение БТИ о стоимости приобретаемого жилья;
  • согласие органов опеки и попечительства (в случае наличия в семье очередника несовершеннолетних детей);
  • другие документы по требованию банка — паспорта супруги (супруга), тех, кто проживает на одной жилплощади с заемщиком, справки о доходах членов семьи и т. д.

Социальная ипотека

Воспользоваться льготными условиями кредитования доступно инвалидам и семьям, в которых воспитываются дети-инвалиды (при условии постановки на учет до 2005 года. При этом должно быть документально подтверждено, что семья нуждается в улучшении жилищных условий):

  1. Гражданин подает заявление в ДЖП (Департамент жилищной политики) в том регионе, где он состоит на очереди.
  2. Жилищная комиссия принимает решение не дольше 1 месяца с даты поступления заявления.
  3. Если принято положительное решение, производится расчет нормы жилья для конкретного случая. Госорганы сообщают очереднику, какой доход должен быть у него, чтобы оформить ипотеку.
  4. Клиент выбирает жилье, подготавливает необходимые документы и предоставляет их в государственное Агентство. Оттуда бумаги пересылаются в банк, где рассматривается вопрос о кредитовании.
  5. ДЖП выделяет очереднику ордер на жилье. Процесс задержится, если нет готовых жилых домов.
  6. Когда ордер готов, у заемщика имеется неделя, чтобы согласиться с предложенным жильем. В противном случае его очередь переносится на следующий год.
  7. Затем префектура округа принимает Решение, в котором указывается адрес жилья.
  8. Клиент подготавливает необходимые документы, подает их в Агентство, откуда они пересылаются кредитору. Банк принимает окончательное решение.
  9. Очередник и ДЖП подписывают предварительный ипотечный договор.
  10. Заемщик размещает первый взнос на счете в банке.
  11. Оформляется договор купли-продажи, недвижимость регистрируется в Росреестре.
  12. Клиент прописывается в новом жилье, его снимают с очереди.

Социальная ипотека в Москве в 2019 году: виды и особенности

Как правило, малоимущие и другие претенденты не ограничиваются в подборе ипотечного банковского учреждения. Однако, как показывает практика, с подобными видами программ в 2019 году работают лишь 15 банков. Особенно жесткими условия являются у тех учреждений, которые принимают участие в военной ипотеке. Но в данном случае значительно больше и поощрительных бонусов – даже существует возможность получить жилплощадь совершенно бесплатно.

  • Кредит, имеющий сниженную ставку. Варьируется процентная ставка по программе АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) в пределах 10,6-11,1%. Наименьший процент возможен при условии первоначального взноса в размере 30%. Разницу банковскому учреждению будет оплачивать государство. Помимо АИЖК, существуют и другие банковские предложения, условия которых могут быть как ниже, так и выше указанных процентных ставок.
  • Субсидии на приобретение жилья. Такой вариант ипотеки предполагает выделение из госбюджета определенной суммы, которая используется для погашения части кредитных средств. Субсидия может быть потрачена на оплату первоначального взноса или распределиться на регулярные платежи.
  • Приобретение жилища в кредит по стоимости, которая значительно меньше рыночной. Подобный вид помощи подразумевает выделение квартиры из жилого фонда государства. Кредит оформляется посредством банка-агента.

Социальная Ипотека В Москве 2019 Для Очередников На Жилье Отзывы

У меня не зарегистрирован брак с отцом детей, он не вселялся в квартиру, где зарегистрирована я, и наоборот. Заявление о постановке на жилищный учёт подавалось только от членов семьи, зарегистрированных согласно договору соцнайма. Он не был указан в договоре соцнайма как член семьи, не включался в число заявителей на постановку на жилищный учет. По фактическому месту жительства отца детей в прошлом году (только от конца прошлого года я видела жилищные документы) были небольшие излишки, поскольку не все проживающие в квартире племянники (т.е. двуюродные братья моих детей) там зарегистрированы, а по факту там тоже очень тесно. С юридической точки зрения, излишки есть, но небольшие. Решать стоит ли из-за них судиться пока рано — в любом случае субсидию не спешат пока давать ни в каком размере

Да и размер субсидии ДГИ мне грозится уменьшить незаконно учитывая жилые метры отца детей, с которым я не состою в браке, и правом пользования теми метрами мои дети никогда не имели, зарегистрированы в квартире, занимаемой по соцнайму моей мамой (+ я и 3 детей).

Московский «квадрат» за 38 тысяч — социальная ипотека в действии

До 2005 года ни один московский очередник ни в одном коммерческом банке не получил ипотечного кредита. Не позволяли рыночные цены, невеликие доходы и, соответственно, — кредитные комитеты банков. С 2005 года в Москве начала работать программа «Социальная ипотека». С тех пор было выдано 4,5 тысячи ипотечных кредитов. При этом социальная ипотека работает по рыночной ставке (10,5% годовых), но стоимость квадратного метра существенно отличается от рыночной.

Мы объемы бесплатных метров (возводим около 300 тысяч кв. метров в год) не сокращаем, а под соципотеку строится дополнительная площадь. И всю нашу очередь (160 970 семей), не выгоним на возмездные программы. Я буду счастлив, если 30 процентов нашей очереди сможет воспользоваться возмездными программами. Но уже не за горами тот период, когда мы полностью выберем платежеспособный слой очередников. Мы уже ищем этих людей, обзваниваем их, рассылаем уведомления — вот, дорогие товарищи, можете ли вы воспользоваться нашим предложением, подумайте, пожалуйста. Пока находим. И основная клиентура соципотеки — люди молодого и среднего возраста. Те, кто зарабатывает деньги.

Списки очередников на получение жилья в 2018 году москва

  1. Зайти на главную страницу сайта Департамента имущества.
  2. Перейти в раздел «Жилищные фонды», далее подраздел «полезные сервисы».
  3. Выбрать в меню «порядковый номер в очереди».
  4. Далее необходимо заполнить поля информацией о номере дела, округе, районе проживания, дате постановки на учет и отправить запрос.

Однако государство готово обеспечить нуждающихся жителей столицы суммой, составляющей до 70% от стоимости квартиры. Где удастся получить квартиру в 2018 году в столичном регионе? Когда человек хочет улучшить жилищные условия и планирует заручиться поддержкой от государства, возможно развитие ситуации по двум направлениям. Если семья выбирает субсидию, купить квартиру можно в любом районе Москвы, так как размер суммы, предоставляемой из бюджета, будет рассчитываться по одной схеме. К примеру, если вы решите переехать в Центральный округ, из собственного кармана придется внести солидную сумму, так как бюджетных средств будет недостаточно.

Социальная ипотека: жилье для очередников по льготной цене

Распоряжение префекта попадает в Агентство — оно готовит проект договора купли-продажи, оттуда снова в банк. Если все нормально, банк заключает с заемщиком кредитный договор. Это — основание для заключения договора купли-продажи. С одной стороны его подписывает заемщик, с другой — руководитель жилищного Департамента столицы Петр Сапрыкин.

Это покупка жилья с использованием ипотечного жилищного кредитования при финансовой поддержке со стороны государства. В роли государства в московской ипотеке выступает город, то есть правительство Москвы. Москвичи приобретают квартиру на льготных условиях, с использованием ипотечного жилищного кредитования. Город оплачивает часть ее стоимости за счет бюджетных субсидий или непосредственно финансирует и организует строительство ипотечного жилья.

Социальная ипотека в Москве и Московской области в 2018

  • если на одной жилплощади проживает две семьи и более;
  • если семья проживает в съемной квартире и не имеет личного жилья;
  • проживание в коммуналке, не соответствующей норме в 14 квадратных метров на одного жильца;
  • жизнь в аварийном доме, не соответствующем требованиям безопасности.

Несмотря на то, что официальная статистика говорит, что процент людей, находящихся за чертой бедности, равняется отметке 11%, на самом деле этот показатель значительно выше. В таких условиях жизни большинству граждан не по карману приобрести крышу над головой своими силами. Поэтому единственной надеждой для них остается ипотека. Так давайте разберемся, что из себя представляет, так называемая, социальная ипотека, кому она положена по закону в 2018 году, что говорят об этом вопросе последние новости и какие условия предоставления данного займа предлагают российские банки, в том числе и самый надежный Сбербанк.

Социальная ипотека в Москве — льготы на жилье

Данная схема имеет одну особенность, в частности, будьте готовы, что вам придется платить за квадратный метр приобретаемого жилья полную рыночную стоимость. Схема государственного субсидирования покупки жилья позволяет сократить расходы на покупку жилья и производить косвенную дотацию банковских процентных ставок.

Давно канули в прошлое бесконечные советские очереди за дефицитными товарами из-за границы, а современный рынок готов предложить потребителям удовлетворение любых пожеланий и потребностей. Но одна очередь осталась без изменений, это очередь желающих получить бесплатное муниципальное жилье. Списки очередников на льготную государственную недвижимость составляют тома, а объемы строительства социального и муниципального жилья не могут удовлетворить существующие потребности.

Читайте также:  Автокредиты в перми в автосалонах

Краткое содержание

  • Как можно выкупить квартиру полученную по социальной ипотеке.
  • Могут ли высилить за долг в 400 т. Из квартиры социальной ипотеки. Внесено 1000000 р.
  • Дают ли социальную ипотеку при плохой кредитной истории?
  • Третий ребенок родился в апреле 2018 г. ипотека не социальная и не новостройка.
  • Хотелось бы узнать можно ли расширить жилищные условия по социальной ипотеке.
  • Подскажите, как перевести обычную ипотеку в социальную?
  • Пожалуйста, доступна ли сиротам социальна ипотека?
  • Публикации
  • Квартира по социальной ипотеки
  • Социальная ипотека для многодетных
  • Получить социальную ипотеку
  • Социальная ипотека для многодетных семей
  • Программа социальная ипотека

Вопросы

1. Как можно выкупить квартиру полученную по социальной ипотеке.

1.1. Ее не надо выкупать, оплачиваете ипотечный кредит и она Ваша, это же ипотека, а не соц. найм.

2. Могут ли высилить за долг в 400 т. Из квартиры социальной ипотеки. Внесено 1000000 р.

2.1. Если долг по ипотеке, квартира в залоге у банка. Банк вправе обратить взыскание на заложенную квартиру и продать ее с торгов.
Делайте реструктуризацию долга.

3. Дают ли социальную ипотеку при плохой кредитной истории?

3.1. Тут все только на усмотрение кредитной организации.

4. Третий ребенок родился в апреле 2018 г. ипотека не социальная и не новостройка.

4.1. Пока даже такого закона нет. Мало ли, кто и что говорил. Нужен закон, которого пока нет.

5. Хотелось бы узнать можно ли расширить жилищные условия по социальной ипотеке.

5.1. Здравствуйте! Для получения соц. ипотеки Вы должны соответствовать требованиям региональной программы. Исходя из данных Вашего вопроса точно ответить нельзя.

6. Подскажите, как перевести обычную ипотеку в социальную?

6.1. Социальная ипотека

В ряде городов существуют свои ипотечные программы. В частности, в рамках социальной ипотеки Москва предоставляет своим жителям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, возможность приобрести жилые помещения, находящиеся в собственности у города Москвы, по льготной стоимости на основании договоров купли-продажи с использованием ипотечного кредитования. Цена такой недвижимости существенно ниже рыночной цены аналогичных помещений, не принадлежащих городу и реализуемых в рамках жилищных программ. Выкупная стоимость недвижимости рассчитывается на основании утвержденной правительством методики с учетом количества лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличия права на льготы при приобретении жилья.
Социальная ипотека предоставляется платежеспособным жителям города в возрасте от 18 до 55 лет, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Потенциальному заемщику следует получить положительное решение банка о выдаче кредита в необходимом для покупки квартиры размере.

7. Пожалуйста, доступна ли сиротам социальна ипотека?

7.1. Алина, льготный кредит сиротам на приобретение выбранной жилой недвижимости вызывает большой интерес потенциальных заемщиков, так как в настоящее время является практически единственной возможностью для этой категории населения улучшить свои жилищные условия. В настоящее время ипотечное кредитование вообще пользуется большой популярностью, занимая значимую долю отечественного кредитного рынка. Однако некоторым группам населения, к которым относятся и сироты, довольно часто по уровню их дохода недоступна коммерческая ипотека. В настоящее время для поддержки малообеспеченных и социально-незащищенных граждан нашей страны существует программа с государственной поддержкой по предоставлению льготной ипотеки.

Предлагающийся на покупку квартиры льготный кредит сиротам и лицам, приравненным к ним, не имеющим опекунов и попечителей и обучающимся в техникумах или вузах, может быть предоставлен при необходимости улучшения существующих жилищных условий. Для определения, имеет ли конкретный гражданин право на получение социальной ипотеки, стоит обращаться в местную администрацию. Здесь же смогут также подсказать, какие именно документы требуется подготовить в том случае, если такое право у гражданина имеется.

В настоящее время льготный кредит сиротам на покупку жилья может быть предоставлен различными способами. Например, в виде определенного размера субсидии на часть стоимости выбранной квартиры, дотирования процентной ставки по ипотечному кредиту или продажи в кредит государственной жилой недвижимости при назначении льготной цены. Однако заемщик для оформления ипотечного кредита на льготных условиях должен иметь право на его получение, а также состоять на учете как проживающий в несоответствующих нормам жилищных условиях. Причем сироты имеют право быть включенными в список льготного кредитования вне очереди.

Льготный кредит сиротам предоставляется на территории всей нашей страны, независимо от места регистрации потенциального заемщика, и позволяет более просто и доступно решить проблему с собственным жильем для этой льготной категории российских граждан.

7.2. Доброго вам времени суток. Сиротам доступна не социальная ипотека, а бесплатное жилье, только нужно встать в очередь до 23 лет.
Удачи вам и всего наилучшего.

8. Квартиру покупали по социальной ипотеке. Сразу сделали в собственность по договору целевого денежного займа. Сейчас возникли финансовые трудности. Остаток основного долга без процентов 700000 примерно.
Возможно ли продать квартиру и погасить остаток долга.

8.1. Добрый день
Не ясно, что такое социальная ипотека, не совсем понятно в какой связи возникли финансовые трудности, однако если квартира в залоге, в любом случае распоряжение квартирой возможно только по соглашению с залогодержателем (банк).

8.2. Если квартира в собственности без обременения в виде залога, продать можно, но учтите налог, если квартира в собственности менее 5 лет.

9. Меня зовут Виталий. У меня есть социальная ипотека. Квартира поделена на 4 доли. Я, супруга и 2-е детей. Мы развелись. Теперь я хочу отказаться от доли в пользу детей и не платить за ипотеку. Как это сделать?

9.1. Выход из договора ипотеки возможен только по согласованию с кредитором, которые естественно на это никогда не согласится.

10. В июле 2018 Я с семьёй (муж и двое детей) получила квартиру по программе переселения из ветхого жилья, квартира в социальном найме. В апреле 2019 я купила другую квартиру в ипотеку+материнский капитал, ипотека действует по настоящее время. Вопрос: имею ли я право приватизировать полученную квартиру из социального найма? Не является ли купленная в ипотеку квартира препятствием?

10.1. Не является препятствием. Если право на приватизацию гражданином не использовано — всегда можно приватизировать жилье, полученное по социальному найму.

11. Я состою в очереди по получению ЕСВ. Если куплю квартиру в ипотеку, выкинуть ли меня с очереди по получению ЕСВ.

11.1. Выкинут
Федеральный закон от 19.07.2011 N 247-ФЗ (ред. от 23.04.2018) "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
КонсультантПлюс: примечание.
С 01.01.2013 ст. 4 распространяется на сотрудников, прикомандированных к ГФС России.
""Статья 4. Единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения

""1. Сотрудник, имеющий стаж службы в органах внутренних дел не менее 10 лет в календарном исчислении, имеет право на единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения один раз за весь период государственной службы, в том числе службы в органах внутренних дел (далее — единовременная социальная выплата).
(в ред. Федерального закона от 04.11.2014 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Единовременная социальная выплата предоставляется сотруднику в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных федеральному органу исполнительной власти в сфере внутренних дел, иному федеральному органу исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, по решению руководителя федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, руководителя иного федерального органа исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, при условии, что сотрудник:
(в ред. Федеральных законов от 08.11.2011 N 309-ФЗ, от 04.11.2014 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1) не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения;
2) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения и обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров;
3) проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
4) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеет иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма либо принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
5) проживает в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
6) проживает в общежитии;
7) проживает в смежной неизолированной комнате либо в однокомнатной квартире в составе двух семей и более независимо от размеров занимаемого жилого помещения, в том числе если в состав семьи входят родители и постоянно проживающие с сотрудником и зарегистрированные по его месту жительства совершеннолетние дети, состоящие в браке.
КонсультантПлюс: примечание.
Ч. 3 ст. 4 распространяется на членов семьи сотрудников, погибших (умерших) в период с 01.03.2005 по 31.12.2011 в связи с выполнением служебных обязанностей. При этом право на выплату сохраняется за вдовами (вдовцами) до повторного вступления в брак.
3. Единовременная социальная выплата предоставляется не позднее одного года со дня гибели (смерти) сотрудника органов внутренних дел в равных частях членам семьи, а также родителям сотрудника погибшего (умершего) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел, при наличии у погибшего (умершего) сотрудника условий, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.
4. Единовременная социальная выплата предоставляется сотруднику с учетом совместно проживающих с ним членов его семьи.
""5. Правила предоставления единовременной социальной выплаты, порядок расчета ее размера и порядок исчисления стажа службы в органах внутренних дел для предоставления единовременной социальной выплаты определяются Правительством Российской Федерации.
(часть 5 в ред. Федерального закона от 04.11.2014 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""6. Право на единовременную социальную выплату сохраняется за гражданами Российской Федерации, уволенными со службы в органах внутренних дел с правом на пенсию и принятыми в период прохождения службы на учет в качестве имеющих право на получение единовременной социальной выплаты.
7. Сотрудник, который с намерением приобретения права состоять на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты совершил действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и (или) члены семьи которого с намерением приобретения права сотрудником состоять на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты совершили действия, повлекшие ухудшение жилищных условий сотрудника, принимается на учет в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. К намеренным действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий сотрудника, относятся в том числе действия, связанные:
1) с вселением в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения его супруги (супруга), несовершеннолетних детей, детей старше 18 лет, ставших инвалидами до достижения ими возраста 18 лет);
2) с обменом жилыми помещениями;
3) с невыполнением условий договора социального найма, повлекшим выселение из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения или с предоставлением другого жилого помещения, общая площадь которого меньше общей площади ранее занимаемого жилого помещения;
4) с выделением доли собственниками жилых помещений;
5) с отчуждением жилых помещений или их частей.
(часть 7 в ред. Федерального закона от 04.11.2014 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
8. Правительством Российской Федерации с учетом особенностей профессиональной и служебной деятельности сотрудников и в целях повышения мотивации эффективного исполнения ими своих должностных обязанностей могут определяться отдельные категории сотрудников, предоставление единовременной социальной выплаты которым допускается без учета условий, предусмотренных частями 2 и 7 настоящей статьи.
(часть 8 введена Федеральным законом от 04.11.2014 N 342-ФЗ)
9. Порядок предоставления единовременной социальной выплаты в случае, указанном в части 8 настоящей статьи, определяется Правительством Российской Федерации.
(часть 9 введена Федеральным законом от 04.11.2014 N 342-ФЗ)
10. Сотрудник и гражданин Российской Федерации, уволенный со службы в органах внутренних дел с правом на пенсию, состоящие на учете в качестве имеющих право на получение единовременной социальной выплаты и имеющие трех и более детей, проживающих совместно с ними, либо удостоенные звания Героя Российской Федерации, либо являющиеся ветеранами боевых действий на территории Афганистана, либо имеющие одного и более ребенка-инвалида, проживающего совместно с ними, имеют преимущественное право на предоставление им единовременной социальной выплаты перед сотрудниками и гражданами Российской Федерации, уволенными со службы в органах внутренних дел с правом на пенсию, принятыми на учет в том же году.
(часть 10 в ред. Федерального закона от 23.04.2018 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")

Читайте также:  Мастер счет для дко

" Открыть полный текст документа "

12. Ситуация: в далеком 2009 году прописал бывшую жену в квартиру социального найма два года назад развелись и она съехала. Хочу ее выписать. Вопрос реально ли это сделать?. человек не проживает, вещей нету, доступ в квартиру не препятствуется, коммуналку оплачиваю я есть квитанции за год. она взяла квартиру в ипотеку. Квартира в собственности у банка. Если ее выпишут то получается в никуда?

12.1. Можно через суд выписать. Нужны будут свидетели кто то из соседей. Квитанции ЖКУ что платите вы и составить иск о признании утратившим право пользования жилой площадью.

12.2. Да, можете снять с регистрационного учета. Подавайте исковое заявление в суд о лишении права пользования и снятии с регистрационного учета. Указывайте все обстоятельства (что развелись, съехала и не живет в квартире, вещей её нет, доступу в квартиру не препятствовали, но она интереса к ней не проявляла, коммунальные платежи не оплачивает). Выселят без проблем "в никуда".
Более того, если квартира приобретена в ипотеку, то она в её собственности, а не в собственности банка, у банка она в обременении.

12.3. Ее квартира в ее собственности, а не банка, просто на ней обременение.
Вам надо подать иск о признании ее утратившей права пользования, представить суду доказательства того, что она покинула квартиру добровольно, что вещей ее нет, что вы ей не препятствовали в пользовании ит.д.Если все сделать грамотно, то все получиться.

12.4. Уважаемый Лёха, это сложные дела. Несмотря на то что, казалось бы, все основания для соответствующего решения суда имеются, я уверен — не все так просто. Очевидно, Вы уже просили бывшую выписаться добровольно, очевидно, она понимает, что в случае приватизации будет иметь долю в квартире, которая стоит немалых денег и не собирается упускать такую возможность.
Поэтому при Вашем обращении в суд с той стороны будут выстраиваться те или иные версии происходящего, которые бы противоречили Вашей.
По таким делам именно по этой причине много отказных решений.
Обратитесь к юристу за помощью в ведении дела в суде. Многое будет зависеть от этого.

12.5. Здравствуйте. Да, выписать бывшую супругу возможно, в судебном порядке. Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется.

12.6. Добрый день!
Только в суд. порядке.
Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

1. Признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
2. Обязать снять ответчика с
регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу:

Мы занимались такой категорией дел, конечно есть свои нюансы.
Можем и Вам помочь.

12.7. Здравствуйте! Да, только это возможно в судебном порядке и суд нужно просить не "выписать", а снять с регистрационного учета.

12.8. Добрый день, Алексей.
При рассмотрении исков о снятии граждан с регистрационного учета суды не решают вопрос о том, где будет зарегистрирован гражданин в будущем. Если человек в квартире не проживает, выехал добровольно для постоянного проживания в другом жилом помещении — есть основания для признания его утратившим право пользования квартирой и снятия с рег. учета. Наличие в собственности иного жилья (пусть и в ипотеке) будет являться обстоятельством в Вашу пользу.
Обращайтесь в суд, исходя из представленной информации, шансы на удовлетворение иска хорошие.

13. Планируем переехать на ПМЖ в Германию, как поздний переселенец. Но в России у нас ипотека по мат. капиталу. Будет ли проблемы при переезде, и получением в Германии социальной помощи?

13.1. Если вы прекратите платить по импортёре, то у вас заберёт банк квартиру.

Ссылка на основную публикацию
Смартфон для эрудита отключить
Здравствуйте! Вся наша семья пользуется оператором Билайн и уже долгое время на все номера приходят СМС сообщения с коротких номеров...
Сколько идут деньги с втб на сбер
Граждане, владеющие пластиковыми карточками нескольких кредитно-финансовых учреждений, могут беспрепятственно перечислять деньги с одного продукта на другой. Существует несколько способов отправить...
Сколько изготавливается карта сбербанка с индивидуальным дизайном
Если вы хотите выделиться и поразить окружающих, то Сбербанк поможет вам осуществить это желание. Вы можете заказать в Сбербанке карту...
Смена пин кода в банкомате
Можно ли держателю банковской карты самостоятельно сменить ПИН-код, если действующий секретный код не утерян и продолжает работать, но у человека...
Adblock detector