Субсидии медикам на жилье

Субсидии медикам на жилье

Финансовыми учреждениями страны периодически предлагается льготная ипотека для отдельных категорий граждан, в том числе, для медицинских работников. Кроме того, работают государственные программы, значительно улучшающие условия кредитования. Жилье для медиков может стать дешевле, так как некоторую часть его стоимости может погасить федеральный/региональный бюджет.

Каким образом воспользоваться льготами в 2019-2020 году? Об этом далее в статье.

Суть проблемы

Перед правительством стоит, по сути, одна задача — наладить нормальную жизнь населения. Аспектов она имеет бесчисленное количество.

В разрезе рассматриваемой темы можно выделить такие:

  1. Необходимость обеспечения населения отдаленных и сельских регионов высококвалифицированной медицинской помощью
  2. Привлечение специалистов — медиков к профессиональной деятельности в указанных областях.
  3. Создание им благоприятных условий для эффективного труда по специальности.
  4. Укрепление интеллектуальной кадровой базы в медицинской сфере.
  5. Развитие экономики регионов, в том числе банковской и строительной сфер.

Программы, действующие с 2014 года, уже позволили снизить дефицит специалистов в некоторых регионах с 80% до 15%.

Решение проблемы жилья

Во главу угла законодатель и правительство поставили программы для врачей по приобретению жилья. Получив бюджетные кредитные гарантии, специалист проработает на выбранном месте от пяти до десяти лет (зависит от региона). А это решает еще ряд задач, в том числе повышение уровня квалификации докторов.

Врачам предлагаются участие в специализированных программах, позволяющих взять заем для покупки дома на льготных условиях.

Ипотека для медиков имеет ряд ограничений. В первую очередь она направлена на молодежь. Возрастной ценз для участия — 35 лет. Однако ряд регионов инициативно его увеличили до 40 лет. Документально утверждены дополнительные льготы для редких и востребованных специалистов.

Помощь на приобретение жилья выделяется из госбюджета, но распределением занимаются региональные власти. Они могут выдвинуть свои более мягкие условия для участия в программе. Узнавать подробности следует на местах.

Законодательство и виды государственной помощи

В период 2011 — 2014 годы разработаны документы, в которых прописаны условия получения медработниками льготных кредитов и участия государства в их погашении. За основу Правительство взяло нормы Жилищного кодекса РФ .

Суть работы сводилась к созданию единых социальных норм, позволяющих:

  • справедливо и равномерно распределять бюджетные средства;
  • обеспечивать регионы необходимыми специалистами;
  • усовершенствовать медицинское обслуживание населения.

Один из таких документов — Постановление Правительства от 05.05.2014 «О некоторых вопросах реализации программы „Жилье для российской семьи“» № 404.

Данный документ регламентирует бюджетную помощь отдельным категориям граждан, в число которых могут входить и медики. Обязанность ее предоставлять возложена на региональные власти. На уровне правительств субъектов федерации разрабатываются регламенты и конкретные мероприятия, направленные на субсидирование.

Скачать и сохранить бесплатно

Как еще государство помогает

Дополнительно врачи и медсестры могут участвовать в других проектах. Например:

  1. Обеспечение жильем молодых специалистов.
  2. Земский доктор.
  3. Ипотека для медиков.

Отдельные регионы выделяют медикам участки земли, не требуя возмещения их стоимости. Кроме того, специалистам предлагают социальные или служебные квартиры.

Региональные мероприятия по обеспечению докторов и медперсонала жильем сводятся к:

  • уменьшению кредитного бремени;
  • формированию первичного взноса.

Критерии отбора участников

Ипотека для врачей рассчитана на молодежь. Ее предоставляют гражданам РФ :

  • возрастом до 35 лет включительно;
  • имеющим:
  • диплом о высшем или среднем специальном образовании;
  • стаж работы по специальности 1 год (зависит от региона);
  • нуждающимся в улучшении жилищных условий (официально);
  • согласным отработать в регионе не менее пяти лет (варьируется в сторону увеличения в различных субъектах Российской Федерации).
  • Власти разрабатывают и дополняют вышеназванные условия. Приоритетом пользуются редкие специалисты, врачи, согласные на переезд в село.

    Условия в различных банках

    Заем предоставляется финансовым учреждением. У каждого свои условия, список документов. Ипотека для медицинских работников оформляется не всеми кредитными учреждениями. Однако основные банки страны работают с бюджетом.

    Вот перечень предложений, которые были актуальны на 2018 год:

    Банк Ставка Сумма кредита Первый взнос Срок
    Сбербанк 14% от 45 тыс. руб. 20% 30 лет
    ВТБ 14,95% от 1,5 млн руб. 50 лет
    Газпромбанк 19% 45 млн руб. 50% 30 лет
    Россельхозбанк 17% от 100 тыс. руб. 15-20% 25 лет
    Банк Москвы 14,7% 20% 50 лет

    Условия в других финансовых организациях не сильно отличались от приведенных в таблице. В 2019-2020 г. информации о льготной ипотеке для медработников нет.

    Максимальная сумма займа определяется банком и зависит от возраста и состояния здоровья заявителя.

    Что получают участники госпрограммы

    Участники ипотеки для врачей получают некоторые послабления. В среднем они выглядят так:

    1. Первый взнос не выше 10%.
    2. Ставка кредитования снижается на 5-7%.
    3. Банк не берет в расчет при рассмотрении заявления доход заемщика, так как гарантом выступает государство.
    4. По выслуге лет можно получить компенсацию на погашение долга из бюджета. В среднем она составляет 30% от общей суммы.

    Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

    Как происходят расчеты

    В официальных документах госпрограммы указано, что госпомощь положена людям, имеющим диплом о специальном образовании. Это означает, что кроме докторов, в ней может принять участие младший медперсонал, фармацевты.

    Жилье для медиков — это мероприятие, нацеленное на широкий спектр тружеников. Однако, по факту пользуются ею в основном врачи, имеющие более высокую зарплату.

    В стране работают и другие программы, условия которых могут больше подойти людям с низкими доходами.

    Последовательность действий

    Коротко рассмотрим, что необходимо проделать, чтобы обзавестись жильем при помощи государства.

    1. Узнать, действует ли в регионе проживания программа льготного кредитования специалистов соответствующего профиля.
    2. Подать заявление на участие с прилагаемым пакетом документов.
    3. Получить сертификат на госсубсидию.
    4. Выбрать банк и проверить, работает ли он с бюджетом.
    5. Узнать, какие следует предоставить документы на оформление ипотеки.
    6. Собрать их и отнести в финансовое учреждение.
    7. Провести оценку предполагаемого к приобретению жилья и согласовать его с банком.
    8. Оформить договор купли-продажи.
    9. Зарегистрировать ипотеку.
    10. Провести страхование имущества.

    Переговоры с кредитным учреждением займут как минимум месяц. Специалисты исследуют все документы, предоставят ответ. Кроме того, они порекомендуют оценщика жилого фонда, хотя вы можете воспользоваться услугами своего.

    Даже рассчитывая на бюджетную подмогу, хорошо подумайте, сможете ли оплачивать свою часть кредита.

    Какие документы требует банк

    Потребуется доказать гражданство РФ , так как банки неохотно работают с иностранцами.

    Необходимо будет сообщить обо всех доходах семьи, имеющемся в собственности дорогостоящем имуществе. Документы всех членов семейства тоже необходимо предоставить, также как СНИЛС и ИНН .

    Читайте также:  Банк восточный красноярск вклады физических лиц

    Банк заботится о своих средствах, следовательно, выдает их только платежеспособным гражданам. Для этого представляется копия трудовой книжки. Еще один обязательный документ — диплом об образовании.

    Об обязательствах получателя помощи

    Раздумывая над тем, стоит ли рискнуть и оформить гигантский заем, следует помнить две важных вещи:

    1. Свою часть платить придется долго (согласно условиям кредитования).
    2. Придется отработать не менее пяти лет на том месте, где ныне трудоустроены.

    Перевод на другую работу производится только с согласия госоргана, в котором оформлена субсидия. Если утаите перевод, то придется вернуть всю сумму помощи в бюджет в месячный срок.

    Субсидия носит целевой характер. Если деньги использованы не для улучшения жилья, их заставят вернуть, а могут и уголовное дело возбудить.

    Дополнительные возможности погашения

    Есть способы избавления от долгов, предусмотренные иными программами. Материнским капиталом можно погасить остатки кредита или его часть. Кроме того, в регионах и на федеральном уровне действуют мероприятия, позволяющие людям обратиться за субсидией на ипотеку в случае рождения детей. Выдается сумма, равная стоимости 18 кв. метров либо частично погасить займ.

    Законодательно закреплено право гражданина на участие только в одной программе на жилье. Это не касается материнского капитала. Если в семье два специалиста, то каждый может участвовать в программах, например, в «Земском докторе».

    Задумавшись о новой квартире, поищите как можно больше информации о программах, работающих в вашем регионе.

    Преимущества и недостатки программы

    Практика показала, что при поддержке бюджета квартиры врачам достаются значительно легче. Люди могут рассчитаться с кредитными организациями, повысить уровень жизни.

    Государственные гарантии позволяют более уверенно ощущать себя во взаимоотношениях с банками.

    Хорошие новости

    Социальную ипотеку дают только при условии подписания протокола о намерениях между органами местной власти и медицинским учреждением.

    Таким образом, работодатель тоже является опосредованным гарантом выплат. Он создает условия заемщику для нормальной трудовой деятельности, в том числе и хорошо оплачиваемой.

    Конкретные условия в регионах регулярно пересматриваются и дополняются, льготные категории расширяются. На 2018 год в бюджет была заложена сумма в один триллион рублей на поддержку государством приобретения жилья гражданами.

    Подводные камни

    Вместе с тем заключение договора с кредитором требует особого внимания всех сторон. Зачастую банки заботятся только о своих интересах. Специалисты рекомендуют обращать внимание на такие моменты:

    1. Прописана ли в бумаге невозможность одностороннего изменения условий? Если такого пункта нет, то заемщик рискует через время узнать, что должен намного больше, чем раньше.
    2. Посмотрите на все дополнения и спецификации: есть ли на них печати, подписи и иные обязательные реквизиты?
    3. Вышеуказанные документы не должны расходиться с условиями договора.
    4. Страховых комиссий быть не должно, так как есть гарантии государства.
    5. Уровень штрафных санкций. Они не должны носить дискриминационного характера.

    Воспользуйтесь услугами специалиста при проверке условий ипотечных бумаг.

    Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

    Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

    Последние изменения

    В апреле 2019 г. появился нормативный акт об «ипотечных каникулах», согласно которому заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, вправе рассчитывать на льготный полугодовой период. В пределах последнего граждане смогут приостановить выплаты по кредиту либо уменьшить их размер.
    Эти правила начнут применять к людям, потерявшим работу, получившим инвалидность 1-2 групп или лишившихся кормильца. В том числе и для уже существующих кредитных правоотношений.

    Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

    Ипотека для медицинских работников от Сбербанка призвана компенсировать низкие зарплаты большинства работников бюджетной сферы. Правительство РФ разработало специальные программы для врачей, учителей и госслужащих, позволяющие оформлять ипотеку на льготных условиях. Государство выделяет адресные субсидии бюджетникам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

    Ипотека для медицинских работников

    Льготные жилищные кредиты предоставляются в следующих ситуациях:

    • Заёмщик не имеет собственного жилья;
    • Врач проживает в общежитии или коммунальной квартире;
    • Сотрудник медучреждения живёт в нежилом помещении;
    • Семья нуждается в улучшении жилищных условий в связи с появлением детей;
    • Квартира, в которой живёт доктор, признана аварийной и непригодной для эксплуатации;
    • Гражданин проживает в комнате, площадь которой составляет менее 14 метров.

    Государственная субсидия оформляется специальным сертификатом. Деньги можно потратить на погашение первоначального взноса по кредиту или оплату процентов. Размер финансовой помощи может составлять порядка 30% от стоимости приобретаемого жилья. Если у врача есть дети, то объём субсидии составит 35%. Размер материальной помощи может быть увеличен по решению местных органов власти.

    Сбербанк предоставляет займы на покупку следующих объектов недвижимости:

    • Новостройки и квартиры в строящихся жилищных комплексах;
    • Вторичное жильё;
    • Земельные участки, предназначенные для индивидуального строительства;
    • Дома и коттеджи;
    • Таун-хаусы.

    Субсидии перечисляются медицинским работникам, которые трудятся в сфере здравоохранения не менее 3 лет. Стаж работы подтверждается документально в обязательном порядке. Ипотека для медицинских работников от Сбербанка предоставляется лицам, не достигшим 35 лет. Для получения кредита доктор должен подписать заявление установленной формы.

    Кроме заявления необходимо предоставить следующие бумаги:

    • Паспорт заёмщика и удостоверения личности созаёмщиков;
    • Ксерокопии диплома о медицинском образовании и трудовой книжки;
    • Характеристика с места работы;
    • Свидетельство о браке и рождении детей (при их наличии);
    • Письменное согласие на передачу и обработку персональных данных.
    • Документы по кредитуемому помещению и залоговому имуществу;
    • Краткая автобиография;
    • Справки, подтверждающие прохождение интернатуры и ординатуры;
    • Выписка из домовой книги;
    • Копия приказа о назначении врача на должность;
    • СНИЛС;
    • Сведения об опубликованных научных работах и внедрённых рационализаторских предложениях;
    • Дипломы и сертификаты, полученные на конкурсах профессионального мастерства и в ходе дополнительного обучения;
    • Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.

    Жилищный кредит предоставляется единовременным траншем. Возврат долга и процентов производится по аннуитетной схеме. При досрочном погашении социальной ипотеки штрафы и комиссии не взимаются.

    Условия ипотеки для медицинских работников от Сбербанка

    Процентная ставка по социальной ипотеке начинается от 8,6% годовых. Максимальный размер займа равен 8 миллионам рублей. Минимальная сумма жилищного кредита, которую может оформить врач в Сбербанке, составляет 300 тысяч рублей. Ипотека для медицинских работников от Сбербанка выдаётся на срок от 1 года до 30 лет.

    Предельный возраст заёмщика на момент полного погашения долга не должен превышать 75 лет. К процессу оформления ипотеки медицинский работник может привлечь созаёмщиков (не более 3 человек). Если между мужем и женой не заключён брачный контракт, определяющий раздельные права на имущество, то супруг автоматически становится созаёмщиком по кредиту.

    Ипотека для медицинских работников в Москве

    Правительством российской столицы приняты специальные законы, которые позволяют жителям Московской области выкупать муниципальное жильё по льготной стоимости. Кроме того, государственная собственность может быть приобретена с помощью жилищного кредита. Льготы предоставляются врачам, которые длительное время состоят на жилищном учёте. Для оформления ипотечного кредита потенциальный заёмщик должен обратиться с заявлением в Департамент городского имущества города Москвы.

    Власти столицы предъявляют к заёмщикам следующие требования:

    • Российское гражданство;
    • Отсутствие в собственности недвижимости, которая находится в Московской области;
    • Безупречная кредитная история;
    • Трудовое соглашение, заключённое с медучреждением на срок не менее 10 лет;
    • Максимальный возраст заёмщика не более 50 лет;
    • Первая или высшая квалификационная категория (допускается наличие учёной степени).

    Врач может получить ипотеку для медицинских работников от Сбербанка на приобретение квартиры, размер которой не превышает 33 кв. метра. Семья из двух человек может рассчитывать на квартиру площадью не более 42 метров. Если у супругов есть дети, то норматив жилплощади составляет 18 кв. метров на человека.

    Читайте также:  Какие бывают номера карт

    После того как органы государственной власти одобрят заявку, заёмщик получит свидетельство об участии в ипотечной программе. Далее врачу следует выбрать квартиру и оформить все необходимые документы. Правительство Москвы планирует в 2018 году обеспечить квартирами 600 медицинских работников.

    Ипотека для бюджетников от Сбербанка: особенности страхования залогового имущества

    Социальная ипотека предоставляется под залог кредитуемого объекта недвижимости, которое страхуется в обязательном порядке (земельные участки являются исключением из этого правила). Также в качества залогового имущества может выступать поручительство физических лиц, квартира или дом. Заёмщик может застраховать свою жизнь и здоровье. В этом случае процентная ставка по ипотеке для медицинских работников от Сбербанка будет снижена на один пункт.

    Заёмщику не обязательно тратить время на поиск нужной страховой компании. Он может купить полис в ООО «Сбербанк Страхование» и получить следующие преференции:

    • Быстрый сбор всех необходимых документов;
    • Возможность урегулирования убытков по страховому случаю в режиме онлайн;
    • Не нужно изучать предложения десятков страховщиков. Программы страхования Сбербанка полностью учитывают специфику кредитных продуктов этого финансового учреждения;
    • Заёмщики, которые продлили договор с компанией «Сбербанк Страхование», получают скидку в размере 10% от величины тарифа;
    • При наступлении страхового случая можно обратиться в любой офис Сбербанка для урегулирования всех вопросов.

    Если заёмщик покупает полис в сторонней страховой компании, то он должен учитывать требования, которые Сбербанк предъявляет к страховщикам. Перечень требований включает следующие пункты:

    1. Срок деятельности компании на рынке не должен быть меньше 3-х лет;
    2. Соблюдение российского законодательства и предписаний ЦБ РФ;
    3. Раскрытие информации о конечных собственниках бизнеса (речь идёт о физических и юридических лицах, доля которых в уставном капитале компании превышает 5%);
    4. Отсутствие долгов перед Сбербанком и бюджетом РФ;
    5. Отсутствие судимостей у собственников страховой компании;
    6. Общая доля страховых премий, приходящихся на высокорискованное страхование (ДМС, КАСКО), не должна превышать 75% от совокупного объёма прибыли компании.

    Требования, предъявляемые к страховщикам, могут быть дополнены или изменен по решению руководства Сбербанка. С компаниями, которые перестают соблюдать рекомендации банка, договор расторгается в одностороннем порядке. Ипотека для медицинских работников от Сбербанка выдаётся гражданам, которые купили полис в аккредитованной страховой компании.

    Безопасное использование мобильного приложения для оплаты ипотеки, выданной Сбербанком

    Программа Мобильный банк позволяет управлять своим счётом путём отправки смс-сообщений. Также клиент Сбербанка может совершить денежный перевод, запросить баланс, оплатить мобильный телефон и т. д. Мобильное приложение часто становится объектом нападения со стороны хакеров и вредоносного программного обеспечения. Для предотвращения мошеннических операций следует соблюдать простые правила:

    • Установить сложный пароль (не следует использовать коды «1234», «Admin» и им подобные);
    • Если вы потеряли смартфон, то нужно незамедлительно сообщить об этом работнику банка;
    • Не игнорируйте проблемы, которые возникают с SIM-картой, вы можете пропустить атаку мошенников. Сообщите о неисправностях вашему сотовому оператору;
    • Не подключайте к мобильным сервисам сторонние смартфоны;
    • Своевременно сообщайте сотрудникам Сбербанка о том, что вы поменяли номер телефона.

    Специалисты кредитной организации могут самостоятельно заблокировать подозрительные операции, которые проводятся через ваше мобильное приложение. В этом случае нужно позвонить по служебному номеру 900 и разблокировать программу.

    Для поддержки незащищённых слоев населения государство совместно с банками разрабатывает различные программы лояльности. Получить ипотеку на льготных условиях могут военные, учителя, молодые семьи.

    Часть жилищного кредита погашают за счёт федерального или регионального бюджета и медицинским работникам. Чтобы в полной мере воспользоваться такими преимуществами, надо знать все особенности программы.

    Суть проблемы

    Повышать благосостояние своих граждан – одна из приоритетных целей любого государства. Аспектов у этой проблемы много, в такой категории как медицинские специалисты можно выделить:

    • Важность обеспечения населения сельской местности и отдалённых регионов квалифицированными медицинскими услугами;
    • Привлечение врачей и специалистов среднего звена к работе в не самых престижных регионах;
    • Создание медработникам соответствующих условий для эффективной профессиональной деятельности;
    • Укрепление кадровой базы в медицинской отрасли;
    • Экономическое развитие регионов (в т. ч. – в строительной и банковской сфере).

    Программы лояльности работают с 2014 года и уже показали свою эффективность: дефицит медицинских кадров в некоторых регионах снизился с 80% до 15%.

    Решение жилищного вопроса для медработников

    Проблему приобретения жилья в медицинской сфере государство считает приоритетной, ведь после предоставления господдержки жилищного кредита медработник обязан будет отработать в выбранном регионе 5-10 лет. Такие условия способствуют решению и других, смежных задач – таких как повышение квалификации медперсонала.

    Специалистам предоставляется возможность участия в ипотечных программах, разработанных банками при поддержке государства, которые позволяют приобрести собственное жильё на льготных условиях.

    Целевая группа проекта – молодые специалисты в возрасте до 35 лет. В ряде регионов возрастные ограничения снижены до 40 лет. Дополнительные льготы предусмотрены редким и наиболее востребованным специалистам.

    Средства для покупки жилплощади выделяются из госбюджета, но распределяют помощь на местном уровне. Региональные власти обладают полномочиями, позволяющими снизить требования к участникам программы. Детали можно узнать на месте.

    Законодательство и виды государственной помощи

    Условия предоставления льготной ипотеки для медицинских работников на базе нормативов Жилищного кодекса разрабатывались в 2011-2014 годах.

    Суть программ – создание единых социальных стандартов, способствующих:

    1. Справедливому распределению бюджетных денег;
    2. Скорейшему обеспечению регионов квалифицированными кадрами;
    3. Усовершенствованию медицинской помощи населению.

    Понять их особенности можно на примере Постановления № 404 от 05.05.2014 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи»». В документе прописаны особенности предоставления субсидий на ипотеку для некоторых малообеспеченных слоёв населения, в том числе и медиков.

    Обязанности по реализации проекта возложены на региональные власти. Субъекты федерации разрабатывают регламент и конкретные меры по предоставлению субсидий.

    В чём еще выражается помощь от государства

    Параллельно претенденты на ипотеку для медработников имеют возможность участвовать и в других программах (если они удовлетворяют их требованиям):

    • «Молодая семья»;
    • «Жильё для молодых специалистов»;
    • «Земский доктор»;
    • «Ипотека для молодых учёных».

    Реальная помощь государства выражается:

    • В сокращении финансовой нагрузки;
    • В формировании авансового платежа;
    • В выделении земельных участков и предоставлении средств для строительства собственного дома;
    • В предоставлении (по согласованию с банками) льготной процентной ставки.

    Ипотечное жильё предоставляется также в новых микрорайонах от застройщика-партнёра банка. В некоторых городах целые кварталы заселены медиками-ипотечниками.

    Критерии отбора участников

    Требования к претендентам на ипотеку для медиков:

    • Гражданство РФ;
    • Возрастные рамки – до 35лет (в некоторых случаях – до 45 лет);
    • Диплом медика с высшим или средним специальным образованием;
    • Стаж работы – от 1 года (в отдельных регионах могут быть варианты);
    • Официальный статус специалиста, нуждающегося в улучшении жилищных условий;
    • Согласие на работу по специальности в выбранном регионе не менее 5 лет (в отдельных регионах и больше).

    Перечисленные требования стандартные, местные власти дополняют и корректируют их в соответствии со своими условиями. В приоритете – специалисты редких профессий, выразившие готовность к переезду на село.

    Какие документы требуют

    Важно подтвердить своё гражданство – с иностранцами банки работают не всегда. Соберите все подтверждения совокупного семейного дохода, наличия в собственности ценного имущества. Это может повлиять на кредитный лимит ипотеки. Паспорта, свидетельства о рождении, СНИЛС и ИНН всех членов семьи также необходимы.

    Банку важно, чтобы его инвестиции приносили стабильную прибыль, поэтому платёжеспособность – важный критерий выбора. Копия трудовой книжки и диплом о профильном образовании также в списке обязательных документов.

    Читайте также:  Правила провоза валюты через границу рф 2018

    Для подтверждения профпригодности кроме копии диплома стоит приготовить копию документа, подтверждающего прохождение интернатуры, а также документы о дополнительной переподготовке и наличии определенной квалификации.

    Уместна и информация о научных публикациях.

    Кроме перечисленных бумаг потенциальному участнику проекта надо приготовить:

    • Анкету (форму разрабатывает банк);
    • Автобиографию и фото;
    • Характеристику с работы;
    • Свидетельство о браке (если есть).

    Дополнительно могут потребовать выписку из домовой книги (справку из ТСЖ) и другие документы. Необходимы также документы на недвижимость, которую выбрал кредитор (комплект зависит от вида жилья и способа его приобретения).

    Условия банков

    Деньги на квартиру после оформления ипотеки для медицинских работников выдают банки, каждый из них предъявляет свои требования и к участникам, и к документам. Жилищные кредиты на льготных условиях медикам выдают не все финансовые учреждения, но большинство крупных банков участвует в госпрограммах.

    Вот несколько предложений, актуальных в 2019 году:

    Банк Ставка,% Сумма кредита, руб. Первый взнос,% Срок, лет
    Сбербанк от 6 от 45 тыс. 20 30
    Газпромбанк от 9,5 до 4,5 млн. 50 30
    ВТБ от 9,7 от 1,5 млн. 20 50
    Россельхозбанк от 6 от 100 тыс. 15-20 25
    Банк Москвы от 6 до 8 млн. 20 50

    Кредитный лимит для каждого заёмщика кредитор устанавливает индивидуально, ориентируясь на возраст, состояние здоровья и другие признаки платёжеспособности и рисков.

    Что получают участники госпрограммы

    Преимущества льготной ипотеки для медработников:

    1. Авансовый платёж – до 10%;
    2. Льготный тариф – ниже на 5-7%;
    3. Доход претендента не имеет решающего значения (гарантии государства).

    По выслуге лет есть шанс на компенсацию, чтобы погасить долг бюджетными средствами. Ее размер – около 30-40 % стоимости кредита. Если кредитор устанавливает более высокую процентную ставку, разницу компенсирует государство.

    Как происходят расчеты

    Отобранным претендентам выдаётся документ участника госпрограммы. Его надо представить банку, в котором уже оформлен жилищный кредит на обычных условиях. Основываясь на документе из бюджета, кредитору компенсируют авансовый платёж.

    Проценты по кредиту заёмщик оплачивает сам. В счёт зарплаты включается сумма, которая была внесена в банк. Он просчитает разницу и проинформирует бюджетную организацию, которая сотрудничает с врачом.

    Рассчитывать на преференции могут только медики, которые работают в бюджетных учреждениях, частная практика в этой программе не учитывается.

    Куда обращаться за выделением средств

    Этот вопрос находится в компетенции госорганов. Узнавайте в местной администрации, какие программы работают в вашем регионе. Если есть подходящий вариант,сразу пишите заявление.

    Хорошо если с собой будут документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий:

    • Справка о том, что претендент состоит на жилищном учете;
    • Ипотечный договор;
    • Трудовая книжка (для подтверждения стажа);
    • Диплом по специальности, подтверждающий квалификацию;
    • Документ о месте жительства (или его отсутствии);
    • Справки о наличии льгот (если есть).

    На участие в программе могут рассчитывать не только врачи. Программа содержит формулировку о том, что госпомощь положена людям, имеющим диплом о специальном медицинском образовании. Это позволяет оформить ипотеку фармацевтам, медицинскому персоналу среднего звена, но в большинстве случаев получают кредит доктора, у которых зарплата выше.

    Для специалистов с низкими доходами предусмотрены и другие ипотечные программы господдержки.

    Последовательность действий

    На первом этапе надо получить право на субсидию, потом заключить ипотечный договор с банком. Без подтверждения права на господдержку и документов на объект кредитования, устраивающих кредитора, заёмщик ипотеку не получит.

    Понять, что надо предпринять для получения льготного жилищного кредита, поможет пошаговая инструкция.

    • Узнайте, работает ли в вашем регионе ипотечная программа для медработников.
    • Подготовьте заявление и документы для участия в программе.
    • Получите сертификат на субсидию.
    • Выберите подходящий банк (из тех, что участвуют в проекте).
    • Проконсультируйтесь у кредитного менеджера по поводу списка документов на ипотеку.
    • Подготовьте документацию и предоставьте в банк.
    • Выберите квартиру (иногда банк предлагает свои варианты).
    • Сделайте оценку залогового жилья, согласованного с кредитором.
    • Оформите договор купли-продажи.
    • Зарегистрируйте свою ипотеку.
    • Оформите страховку (индивидуальную и на жильё).

    На переговоры с банком и подготовку документации уходит около месяца. Специалисты проверят документы и одобрят ипотеку. Они же рекомендуют и проверенного оценщика, хотя у клиента всегда есть право выбора в этом вопросе. Даже с дотациями расходы по ипотеке съедают солидную часть семейного бюджета.

    Прежде чем подписывать договор, оцените свои финансовые возможности.

    Обязанности участника программы

    Размышляя над возможностью получить льготный кредит, важно учитывать 2 условия:

    1. Даже с дотацией свою часть долга придется возвращать долго (в соответствии с кредитным договором).
    2. В организации, где трудоустроены в настоящий момент, придётся отработать не менее 5 лет (в некоторых регионах и дольше).

    Перевод на другое место возможен только по согласованию со всеми участниками проекта, в котором оформлялась субсидия, иначе все полученные из госбюджета деньги придётся вернуть в течение месяца.

    Субсидия на жильё, как и кредит – помощь целевого назначения, если средства использованы не на приобретение недвижимости, их заставят вернуть, не исключены и судебные разбирательства.

    Дополнительные возможности погашения

    Существуют и вполне законные способы экономии на выплатах по ипотеке. В качестве примера можно назвать сертификат «Материнский капитал», которым можно компенсировать любую часть кредитной задолженности.

    Во многих регионах при рождении детей в период действия ипотечного договора предусмотрены и другие компенсации. Сумма дотаций на каждого ребенка эквивалентна стоимости нормы жилья на 1 человека – 18 кв. м. Помощь предназначена именно для погашения части ипотечных обязательств.

    Законодательство регламентирует право на участие только в одной программе, но если в семье два медика, то второй может попробовать свои возможности в другом проекте типа «Земского доктора» (требуется стаж от 10 лет, высшая квалификационная категория и возраст до 45 лет).

    Выбирая подходящую программу, оцените все ее преимущества и недостатки.

    Достоинства и подводные камни

    Статистика показывает, что с господдержкой квартиру медикам получить намного легче. Заёмщик может погашать ипотеку, не ухудшая качество жизни семьи. Отношения с банком контролирует государство, это прибавляет заёмщику уверенности в правильности расчётов.

    Социальная ипотека выдаётся только после подписания протокола о намерениях между органами местной власти и медучреждением, где работает участник программы. Поэтому работодатель будет еще одним гарантом своевременного погашения задолженности. В его силах создать своему сотруднику достойные условия для работы с достойной зарплатой.

    Подводные камни

    Вместе с тем подписание ипотечного договора требует серьёзного отношения всех сторон. Банк всегда будет заботиться в первую очередь о своих интересах. Претенденту на ипотеку стоит обратить внимание на ряд моментов:

    1. Есть ли в договоре фраза о невозможности изменения условий в одностороннем порядке? Если такого условия нет, вы рискуете со временем увидеть другую сумму долга.
    2. Изучите все дополнения – заверены ли они печатью, подписью? Между условиями договора и дополнениями не должно быть расхождений.
    3. Страховые комиссии в этом случае не предусмотрены – их заменяют государственные гарантии.
    4. Штрафные санкции при просрочках не могут носить дискриминационный характер.
    5. Для проверки условий договора воспользуйтесь услугами юриста, которому доверяете.

    Право гражданина на собственное жильё закреплено в Конституции РФ, поэтому государство старается всячески содействовать тому, чтобы никто не остался без крыши над головой. Жильё для молодой семьи без ипотеки доступно сегодня немногим. Актуальна эта проблема и для специалистов бюджетной сферы.

    Благодаря господдержке жилищные кредиты стали более доступны и медикам. Всю информацию о программах и статистику можно найти на официальном сайте Агентства ипотечного жилищного кредитования.

    «>

    Ссылка на основную публикацию
    Стоимость бензина по топливным картам
    Расходы на покупку топлива составляют значительную часть трат любых организаций, занимающихся доставкой товаров. Сократить их удастся с помощью специальных карт:...
    Социальная карта мир уралсиб возможности отзывы
    Среди многообразия дебетовых карт есть специальные предложения, которые позволяют использовать пластик во многих сферах и имеют льготные, выгодные условия. Они...
    Социальная карта москвича при рождении ребенка
    1. Кто может оформить карту москвича для будущей матери? Беременные женщины, зарегистрированные в Москве и вставшие на учет в медицинских...
    Стоимость годового обслуживания карты халва
    Когда планируется ремонт или обновление мебели, а денег нет, отлично выручает кредитка. Но за стандартный кредитный пластик придется переплачивать, в...
    Adblock detector